Emmanuel Henríquez Marte y Génesis Jiménez Suárez pasaron más de un año recorriendo ciudades de Estados Unidos para desarrollar una herramienta tecnológica que cambie la forma en que las personas buscan y compran una vivienda.
En ese proceso, tuvieron que asumir decisiones difíciles, entre ellas convertir una oficina alquilada en su espacio de trabajo y también en su dormitorio.
«Nosotros, para ahorrar costos, hicimos muchas cosas, como por ejemplo, rentar una oficina y vivir ahí», recordaron los jóvenes emprendedores al hablar de los sacrificios que acompañaron el desarrollo del proyecto.
De esas jornadas de trabajo, la búsqueda de inversionistas y las limitaciones económicas surgió Instadigs, una plataforma inmobiliaria impulsada por inteligencia artificial que será lanzada en República Dominicana este 31 de octubre, coincidiendo con la celebración del Día Mundial del Ahorro.
La iniciativa nace de una inquietud compartida por ambos emprendedores: facilitar el acceso a información inmobiliaria y ayudar a las personas a encontrar propiedades que respondan a sus necesidades y posibilidades económicas.
Según explican sus creadores, la tecnología puede ayudar a reducir barreras que enfrentan los compradores, como los costos de intermediación, la dificultad para comparar proyectos y la necesidad de desplazarse físicamente para conocer una propiedad.
El sacrificio detrás de una idea
Antes de presentar Instadigs, Emmanuel y Génesis tuvieron que abrirse paso en un entorno altamente competitivo.
Ambos estudiaron neurociencia e inteligencia artificial en Estados Unidos y apostaron por aplicar esos conocimientos a una solución tecnológica con uso en el mercado inmobiliario.
Su recorrido incluyó San Francisco, Nueva York y Nueva Jersey, ciudades en las que buscaron respaldo financiero para desarrollar la empresa.
Durante ese tiempo, la administración cuidadosa de sus recursos los llevó a usar una misma oficina como sitio de trabajo y alojamiento.
Más allá de las dificultades, el propósito era reunir el capital necesario para avanzar con una plataforma que combinara tecnología, información financiera y herramientas de búsqueda inmobiliaria.
Tras más de un año de gestiones, los emprendedores consiguieron capital semilla y apoyo para continuar con el desarrollo de la iniciativa.
De acuerdo con lo explicado, el proyecto ha recibido el respaldo de una empresa vinculada a Larimar City, con presencia en mercados inmobiliarios como República Dominicana, Bolivia, Paraguay y España.
¿Cómo funciona Instadigs?
La principal innovación de la plataforma es Digger AI Agent, un asistente de inteligencia artificial diseñado para acompañar al usuario en la búsqueda de una vivienda o de una propiedad de inversión.
A diferencia de los buscadores inmobiliarios tradicionales, que por lo general muestran listados de apartamentos, casas o terrenos, la herramienta busca interactuar con el comprador.
El usuario puede indicar cuánto gana, cuál es su presupuesto, cuánto podría pagar al mes y en qué zonas desea adquirir un inmueble.
Con esos datos, el sistema está diseñado para identificar opciones que se ajusten a sus condiciones económicas y preferencias.
La plataforma también apunta a facilitar la comparación de proyectos, amenidades, características de las viviendas y condiciones de compra.
Sus creadores explican que el objetivo es que el comprador pueda evaluar distintas alternativas sin depender únicamente de las propiedades que le presente un intermediario.
«Con esta búsqueda tú puedes ver cualquier propiedad en cualquier parte del mundo y poner tu presupuesto y encontrar lo mejor para ti», sostuvo Emmanuel.
La propuesta incluye además herramientas de tecnología inmersiva para que los interesados puedan observar las propiedades en detalle sin necesidad de trasladarse hasta el lugar donde se encuentran.
Esta función podría ser especialmente útil para dominicanos residentes en el extranjero que desean explorar oportunidades inmobiliarias en su país.
El agente inmobiliario que funciona con inteligencia artificial
Uno de los pilares de Instadigs es su idea de sustituir parte de las funciones tradicionales de intermediación por un agente digital.
Emmanuel considera que los sistemas convencionales de comercialización inmobiliaria pueden generar conflictos de interés cuando la remuneración del intermediario depende de la comisión obtenida por una venta.
«Usualmente el bróker te muestra lo que más le conviene a él económicamente, porque se lleva su comisión, en vez de lo que más conviene al comprador», expresó.
Frente a ese escenario, los emprendedores plantean que un asistente basado en inteligencia artificial podría facilitar una búsqueda centrada en las preferencias y posibilidades del usuario.
Según explicaron, el modelo contempla que determinados recursos asociados a la intermediación puedan convertirse en un beneficio económico para el comprador, mediante su aplicación como abono a la propiedad.
La propuesta, de acuerdo con sus promotores, busca reducir los costos que enfrenta una persona durante el proceso de adquisición de una vivienda.
No obstante, los ahorros efectivos dependerán de las condiciones comerciales, los acuerdos con las constructoras y los términos aplicables a cada operación.
Una plataforma que también apuesta por la seguridad
Además de facilitar la búsqueda de propiedades, Instadigs incorpora una propuesta de verificación de información inmobiliaria.
Los emprendedores explicaron que la herramienta busca permitir la consulta de antecedentes de las empresas constructoras, información sobre los proyectos y documentación relacionada con los permisos correspondientes.
Con esas funciones pretenden ofrecer al usuario más elementos para evaluar una inversión y reducir los riesgos asociados a información incompleta o engañosa.
Génesis Jiménez Suárez señaló que el modelo contempla que los recursos destinados a la reserva de una propiedad sean pagados directamente a la cuenta de la constructora.
También explicó que la propuesta incluye mecanismos de protección de pagos, como cuentas de depósito en garantía —conocidas como escrow— o seguros de fianza.
Estas características deberán evaluarse conforme a los contratos y mecanismos efectivamente disponibles al momento de realizar cada transacción.
El planteamiento de los emprendedores es que el comprador cuente con información suficiente antes de comprometer sus ahorros en una operación inmobiliaria.
Génesis Jiménez: de la innovación ambiental a la tecnología inmobiliaria
La trayectoria de Génesis Jiménez Suárez también incluye iniciativas relacionadas con la innovación y la sostenibilidad.
La emprendedora fue reconocida como ganadora del concurso «Tecnología apropiada», organizado por la Organización Mundial de la Propiedad Intelectual y la Oficina Coreana de Propiedad Intelectual.
Junto a Emmanuel, también participó en el desarrollo de un proyecto orientado al aprovechamiento del sargazo que llega a las costas dominicanas, un fenómeno que afecta las playas y representa un desafío para la actividad turística.
Esas experiencias muestran cómo ambos han buscado aplicar sus conocimientos tecnológicos a problemas de distintos sectores.
Con Instadigs, su atención se concentra ahora en uno de los principales retos económicos de numerosas familias: encontrar una vivienda adecuada a sus ingresos.
«Que la vivienda vuelva a ser de la persona»
Para Emmanuel, la motivación detrás de la plataforma va más allá del desarrollo de un producto tecnológico.
Su visión parte de la preocupación por las dificultades económicas que enfrentan muchas personas al intentar adquirir una propiedad.
«Lo que queremos hacer es dar ese empujón, poner la primera piedra para poder hacer que la vivienda pueda volver a ser de la persona y no solamente de la gente que tenga los fines económicos, que tenga dinero, que sea rico, básicamente», expresó.
La frase resume la aspiración social que los emprendedores atribuyen a su proyecto: ampliar las posibilidades de búsqueda y decisión de quienes desean comprar una vivienda.
Aun así, facilitar la búsqueda no equivale necesariamente a resolver los obstáculos estructurales de acceso a la vivienda, como los precios inmobiliarios, las tasas de interés y los requisitos de financiamiento.
En ese sentido, la propuesta de Instadigs se enfoca en mejorar la información disponible y simplificar determinadas etapas del proceso de compra.
Un lanzamiento vinculado al Día Mundial del Ahorro
La elección del 31 de octubre para presentar Instadigs en República Dominicana tiene un significado particular para sus creadores.
Ese día se conmemora el Día Mundial del Ahorro, una fecha dedicada a promover la planificación financiera y la administración responsable de los recursos.
La relación con el proyecto está en su propuesta de ayudar a los compradores a identificar propiedades compatibles con su presupuesto y reducir determinados gastos asociados a la intermediación.
Para muchas familias, la adquisición de una vivienda representa uno de los compromisos financieros más importantes de su vida.
Por eso, contar con información clara sobre precios, cuotas, ubicación, características y condiciones de compra puede resultar determinante antes de asumir una obligación económica de largo plazo.
El próximo desafío: convertir la innovación en confianza
Con el lanzamiento previsto para este 31 de octubre, Emmanuel Henríquez Marte y Génesis Jiménez Suárez se preparan para presentar al mercado dominicano una plataforma que combina inteligencia artificial, búsqueda inmobiliaria y herramientas de orientación financiera.
El próximo reto será demostrar cómo funciona el sistema en operaciones reales, qué propiedades estarán disponibles y cuáles serán las condiciones concretas para acceder a sus servicios.
También será importante conocer los mecanismos de verificación de proyectos, protección de datos personales y garantías aplicables a los pagos de los usuarios.
Para sus creadores, el recorrido desde aquella oficina que también utilizaron como dormitorio hasta la presentación de Instadigs representa una etapa importante de su trayectoria emprendedora.
